不看好房地产将来走势的马云开yun体育网，爱妻张瑛却在伦敦耗资近2亿元购置房产。这种看似矛盾的背后，是刚需群体与资产成就群体两种迥然相异的逻辑。

张瑛掷2亿买下伦敦740平豪宅

阿里巴巴集团聚合创举东谈主马云的爱妻张瑛，近日被曝出在伦敦投资购置了价值近2亿元的房产。

英国《金融时报》泄漏，张瑛的这笔来回发生在旧年，来回额约1950万英镑（约合东谈主民币1.803亿元），购入的房产是伦敦中枢肠段一栋历史豪宅。

据知情东谈主士涌现，这栋豪宅属英国二级保护建立，位于伦敦最腾贵住宅区之一贝尔格莱维亚（Belgravia）。整栋建立是一座联排别墅，面积约为740经常米。

该栋建立里面次第包括私东谈主影院、电梯、6间卧室和当代化安保系统。该房产在上世纪20年代曾是意大利大使馆与国防武官办公室，后改建为私东谈主住宅。

该建立原挂牌价为2150万英镑（约合东谈主民币1.988亿元），最终以1950万英镑（约合东谈主民币1.803亿元）成交。

据房产数据机构LonRes统计，该来回位列2024年伦敦成交价第34名，干预往日最腾贵4‰ 房产来回之列。

房产中介Beauchamp Estates涌现，买家被这栋房产的权贵地段和高品级安保眩惑，但未涌现买家身份。针对该来回中的买家等要津信息，来回代理方及讼师事务所Withers拒却置评。

近几年，马云与房产的信息出现频率增加。

凭据《交易时报》（Business Times）报谈，现已成为新加坡公民的张瑛，在2024年12月以约 4500万至5000万新加坡元（约合东谈主民币2.421亿元到2.69亿元），购入位于达士敦路（Tanjong Pagar）的三栋联贯店屋。

这些物业位处新加坡中央交易区中枢肠段，地舆位置稀缺，属99年方单时势，尚有约63.5年租期。这笔来回被视为“兼具私用与投资价值的长线资产”的动作，阛阓忖度店屋可能被用作私东谈主会所或文化空间。

早在2022年，马云与阿里巴巴集团董事会主席蔡崇信共同抓有的 Blue Pool Capital，在纽约斥资1.88亿好意思元（约合东谈主民币13.63亿元），购入220 Central Park South大楼的一套顶层复式豪宅以及一间附庸公寓。

来回文献炫耀，该基金赢得摩根大通30年期7150万好意思元（约合东谈主民币5.18亿元）的贷款。

除了伦敦、新加坡与纽约，马云家眷在大师界限的地产组合多元而浩大。近十年来他们的投资包括：

法国购入葡萄园与乡村城堡；

香港2015年买下山顶豪宅，后推倒重建；

2015年以2300万好意思元（约合东谈主民币1.43亿元）购入好意思国纽约州面积28100英亩（约113.8经常公里）的庄园，内含马厩、楓糖工场与溪流。马云发言东谈主其时称，买它主要出于生态保护标的。

《金融时报》曾泄漏，张瑛是一家香港公司的惟一鼓吹。马云曾通过该公司收购了法国的酒庄及葡萄园，而香港太平山顶豪宅系马云家眷通过一系列英属维尔京群岛公司购入。

至此，马云家眷国际地产帝国，至少横跨西洋亚三洲。

外界遍及合计，马云与张瑛的国外房地产布局，更多体现了其家眷在生计表情与资产筹算上的大师化布局念念路。

马云爱妻买房音讯一出，备受存眷。

受此音讯影响，最忙的是国内的房地产来回博主。他们遏抑打出“马云抄底房地产”、“阿里要入手收购房地产”等标题，但愿以此踏实军心成交。而这些房地产来回博主，挑升忽略了一个要津信息：这些房地产所处何地。

曾有媒体验证，马云其实并未说过“将来房价如大葱”、“将来房价像白菜”。不外，2017年杭州云栖大会上，马云确乎说过“将来八年，中国最低廉的东西可能等于屋子”。

马云不看好房地产，那他当今在干什么？

看待这个问题，要是拉开距离不雅察，就会发现：马云一系列操作，背后是他与平庸东谈主之间的两种逻辑。

马云对国内房地产的宏不雅判断，和张瑛的微不雅投资动作，一个谈将来趋势，一个作念当下金钱成就，听起来矛盾，现竟然逻辑上并不破损。

这件事的要津，不在“谁说对了”，而在于屋子对不同群体意味着什么。

对平庸东谈主来说，屋子是一种“惟一安全感”，不买就像飘摇；买了，就算贷款30年，也快慰。

对马云来说，屋子是一种“风险措置器用”，它不是“家”，而是“资产结构中的一块”。伦敦的屋子，不一定自住，却能对冲汇率、均衡资产风险、带来身份便利。

是以，平庸东谈主买房是锁住安全，马云买房是开释风险。

平庸东谈主之是以对此类新闻反映热烈，是因为多量东谈主仍生计在“单点安全”的念念维里——屋子、编制、进款、户口……这些被合计是一世中最可靠的安全区。

但马云他们的念念维起点随机违反：他们更怕“齐集风险”，他们的金钱战略险些永恒是“漫步”：资产要漫步、地域要漫步、货币要漫步。

两者因领有金钱的差距，对“安全”的界说各不交流。因此，当平庸东谈主听到“房价要跌”，贯串为“我买的房要亏”；而马云听到“房价要跌”，贯串为“该换阛阓了”。

是以，金钱差距，拉开的是分解差距。

1997年，浙江杭州城西湖畔花坛风荷院16幢1单元202室，换了新的主东谈主。

新买家花了45万元，以每平米2900元的价钱，购买了这套150多平米的四居。

贝壳APP炫耀，湖畔花坛风荷院150平米四居室，现时挂牌价如故杰出700多万元。

屋子的新主东谈主自后在不同的场面回忆：

“第一次融资后，咱们搬到华星，其时我第一次惦记，我怕咱们失去了湖畔的精神。”

如今，这套屋子还有一个复刻版开yun体育网，位于阿里园区，当今不卖。