21世纪经济报说念记者 唐韶葵

3月12日，太古地产（01972.HK）发布2025年全年齿迹呈报，全年营收160.41亿港元，同比增长约11%；股东应占基本溢利86.2亿港元，同比上涨约27%。太古地产示意，营收与利润双增长，主要收货于公司积极实验的成本流转政策及非中枢财富科罚奏效，此举同期推动公司债务净额减少10%，成本净欠债比率从15.7%降至14.6%，下落1.1个百分点。

与此同期，太古地产2025年净亏空达15.33亿港元，较2024年的7.66亿港元近乎翻倍。

对此，太古地产阐扬称，净亏空扩大主要受投资物业自制值变动影响，中枢原因是办公物业组合房钱收入下滑。财报败露，2025年公司投资物业自制值亏空77.16亿港元，较2024年的62.99亿港元进一步扩大。其中，香港办公楼物业组合房钱收入同比下落4%，罢休2025年底举座出租率为89%，部分心态承压解析，举例太古坊二座出租率仅73%。

不外太古地产强调，投资物业自制值变化属于非现款性质，不会对公司营运现款流、股东应占基本溢利产生影响，也不会窜改公司既定投资政策。撇除这一成分后，公司净利润完满增长，中枢增量来自非中枢财富出售所得。

2025年内，太古地产完成多项财富科罚，包括出售迈阿密Brickell City Centre市集、车位和部分公用纪律，以及两块相邻地盘职权所录得溢利，另外公司还出售香港一个工业式样和港岛东中心43楼的职权也孝敬了溢利。其中，迈阿密关联财富出售的总代价最高可达5.487亿好意思元。

太古地产主席白德利示意，通过出售熟识财富回笼资金，大概让公司聚焦薪金更高的发展机遇，同期防守低欠债比率、适当财富欠债表。首席财务官龙雁仪补充称，将来公司将不时鼓励财富科罚，中枢原则是完满科罚价值最大化，不会为追逐投资程度设定硬性经营。

与此同期，太古地产败露，其千亿港元投资贪图获取首要推崇，现在已应承将约67%的资金投放至贪图式样，其上钩划用于中国内地的资金大部分已落地，重心投向多个在建及新建式样。

具体来看，既包括北京太古坊、三里屯太古里的扩建工程，以及上海前滩太古里、广州太古汇的捏续运营升级，也涵盖陆家嘴太古源、三亚太古里、西安太古里、聚龙湾太古里等新增式样，进一步完善内地中枢城市布局。罢休2026年3月6日，该千亿港元投资贪图已应承参预约670亿港元，其中460亿港元投向中国内地、110亿港元投向香港、100亿港元用于住宅设立。

与此同期，太古地产还公布了多项握住层东说念主事迤逦信息。最受顺心的一项在于，龙雁仪因退休将辞任常务董事及首席财务官，49岁的施世华将接任该职务并获任常务董事。贵寓败露，施世华2015年加入太古集团，领有苏格兰特准管帐师协会会员天禀，具备跨行业财务握住告诫，此前曾任港机集团财务董事，厚爱财务、采购及法律事宜。

更多本色请下载21财经APP开云体育